在经历去年12月份的集中开盘后，新年首周住宅供应大幅下滑也在情理之中。其中， [2017]长土网061号地块位于岳麓区麓谷板块，东邻长沙市公安局高新分局，南邻长川路（谷苑路），北邻桔洲新苑小区。

岳麓区：梅溪·正荣府、梅溪盛荟、奥克斯缔壹城、万象府台、邦盛水岸御园、绿地湖湘中心、盛世耀凯、广晟·江山　雨花区：保利大都汇、阳光城·尚东湾、清溪川九号、碧桂园南城首府、美林美寓、嘉福长安郡　

昨日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布调整住房公积金贷款政策的通知，决定从2018年1月起，对已办妥抵押登记手续的合作项目，不待楼盘主体结构封顶即可发放贷款。

2017年最后一周（2017年12月25日-2017年12月31日），长沙市商品房供应面积大幅上涨，创近十周新高。据0731地产研究院的数据显示，上周（2017年12月25日-2017年12月31日），长沙新建商品房供应面积大幅上涨，总计131.12万平方米，环比上涨51.64%。

这一年，宏观上，政府调控政策层出不穷，限购限贷范围不断扩大，楼市步调回归平稳。而在住宅产业化方面，规划2020年长株潭区域装配式建筑占比将达50%，而在长沙三环内的商品房将全部采用装配式建造。

长沙市不动产登记中心政风行风监督员座谈会近日召开，截至2017年12月25日，该中心去年共完成业务量总计985089笔，日均4021笔，共发证519951本。

长沙市不动产登记中心政风行风监督员座谈会近日召开，截至2017年12月25日，该中心去年共完成业务量总计985089笔，日均4021笔，共发证519951本。

“对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。

“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。10月17日至20日，长沙市住房城乡建设委就联合长沙住房公积金管理中心开展专项执法行动，对中建嘉和城等11家拒绝使用公积金贷款的楼盘现场下达整改通知书，责令限期整改。

2013年至今，长沙市全市累计建设(筹集)各类保障房22.83万套，出售公有住房13.86万套，发放经适房货币补贴和廉租房租赁补贴4.73万户，发放职工住房补贴8.21万人，完成棚户区改造22.74万户。

财政部部长肖捷的90个字再度引起各界对房地产税的热议。张大伟认为，随着楼市调控继续深入，房地产税等长效机制的推进在逐渐加速，整体看，未来房地产市场的走势将逐渐平稳。

→临近年底，房地产市场供应增多或与开发商冲刺年度业绩有关。其中，11月长沙新建住宅价格环比停涨，同比增加5.9%，11月新建商品住宅价格同样环比停涨，同比增加6%；而二手住宅价格环比增加0.2%，同比增加12.8%。

(三)市价格主管部门根据开发企业申报资料和成本审核情况制定限价商品住房基准价格，基准价格为该楼盘限价商品住房均价;(五)房地产开发经营企业根据市价格主管部门核准的限价商品住房基准价格制定一房一价价目表送市价格主管部门备案。

装配式建筑因其施工质量易控制、施工周期短、施工能耗少等优点，成为当前我国建筑行业新的发展方向。根据《通知》，全市政府投资类房建项目采用装配式技术建造，单体建筑预制装配率原则上不低于50%；市政基础设施项目 (地铁管片、综合管廊、城市桥梁等) 原则上采用装配式技术建造。

12月5日，长沙市国土资源局发布了《关于全面推行不动产（二手房）买卖合同网签工作的通知》（以下简称《通知》）。A：从2017年12月15日起长沙市本级不动产（二手房）转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。

2017年仅剩半个月，长沙市住宅供应面积再度大幅回升。0731地产研究院相关专家分析称，商品房和住宅供应成交面积以微小增幅再创新高，未来高位企稳的可能性较大。

长沙市交易中心、长沙市住建委执法大队代表、潇湘晨报等媒体代表、长沙公证处随机抽取的客户代表等参与公证摇号并进行监督。”　　万科里金域国际一次性推出460套房源，保利天禧一次性推出688套房源，两大热门楼盘积极推货一定程度上缓解了滨江新城板块新房房源不足的局面。

长沙凯通房地产有限公司 拒不执行相关建设主管部门及其工程质量和安全生产监督机构发出的整改或停止施工通知　9 怡然翠园·家天下二期 长沙川容投资管理有限公司 涉嫌存在未取得预售许可证违规收取认筹金的行为　

值得注意的是，今年不论是一二线城市还是三线城市，土地市场依然处于相对高温中。张大伟认为，市场过热成交将会明显被抑制，部分报价过高的项目和二手房价格短期会快速回调，调整期将贯穿2017年全年。

未通过第三方委托，双方自行进行不动产(二手房)买卖登记的，可在长沙市不动产登记中心各网点受理窗口签订不动产(二手房)买卖合同并打印合同，也可前往经长沙市不动产登记中心授权的金融机构进行自助网签。

临近年底，长沙楼市推盘量逐渐加大。据0731地产研究院的数据显示，上周长沙市住宅供应成交面积再度上涨，环比上涨1.59%。“上周来访指数环比上涨22%，较10月来访指数上涨15%，随着新增供应和开盘项目增多，整体客量持续回升。

今后，购买电动汽车的市民再也不用为找不到带充电桩的停车位而烦恼了。针对市民关注的既有住宅安装问题，《导则》指出，既有住宅停车位配建充电设施宜结合电动汽车的充电需求和配电网现状合理规划、分步实施。

临近年底，一些品牌开发商推出了纯新产品，为年度业绩冲刺。岳麓区：龙湖水晶郦城（88-115㎡住宅） 长房云时代（90-149㎡住宅）万科里金域国际（100㎡、140㎡住宅）金科世界城（90㎡、115㎡住宅）

截至2017年10月底，全省商品房待售面积2215.8万平方米，同比减少29.6%，住宅待售面积1145.5万平方米，同比减少39.9%，办公楼待售面积75.9万平方米，同比减少13.1%，商业营业用房待售面积639.2万平方米，同比减少8.0%。

老楼危楼逐级排查相关台账的标准怎么建立，危险房屋改造治理有哪些方式途径……今日，由长沙市住建委举办的2017年全市房屋安全条例宣讲暨房屋安全监管知识培训班开班，参训对象涵盖“市、区、街、社、户”五级房屋安全监管责任主体。

11月27日，长沙市不动产登记中心发布《不动产登记网上预约须知》（以下简称《须知》）。每个预约号只能预约一种业务，且只能办理与预约对应的不动产登记业务，如需办理其他业务，需另提交申请。

上周六，长沙北辰三角洲进行现场摇号。据0731地产研究院的数据显示，上周（11月20日—11月26日）长沙市住宅供应面积大爆发，环比上涨104%。

日前，国家统计局发布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，长沙新建商品住宅、二手住宅价格均较快上涨。据统计，10月份，合肥、郑州新建商品住宅价格同比下降，其他4省省会城市均不同程度上涨，长沙涨幅最大，新建商品住宅价格指数为107.6，分别比太原、南昌、武汉3地高出0.2个、1.9个、5.9个百分点。

根据《预约须知》，预约成功后，申请人须持本人有效证件，按约定时间提前15分钟到达受理网点，凭网上预约号等待叫号直接办理业务。预约成功后不能在预约时间内前来办理业务的，须于预约办理日期的前一天16时前取消预约，否则将视为失约并承担相应的责任。

位于长沙岳麓区梅溪湖赏月路以东、松雪路以南(B-50地块)的[2017]长土网055号地块　[2017]长土网053号地块(F-19地块)，出让面积为20275.36平方米，容积率7.1，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高250米，挂牌起始价为76781万元，起始楼面价约为4794元/平方米。

记者从昨日召开的市住建、国土部门二手房交易数据对接会议上获悉，截至11月17日，长沙市本级完成不动产（二手房）转移登记受理63354笔，日均291笔，交易金额326.29亿元。

来自长沙市住建委的公示信息显示，截至11月16日，本月长沙市内五区共有26个项目获批预售证。业内人士表示，年底来临，部分房企项目为从此年度业绩或通过推盘、优惠等形式完成，有置业需求、符合购房资格的置业者可予以关注。

日前，湖南省住建厅等部门通报1-9月湖南房地产市场形势，前三季度全省商品房销售增速明显放缓，房地产开发投资平稳增长，商品住宅库存探底回升，房价涨幅回落。

近期对客户的意向调查发现，威尼斯人AG捕鱼王：改善型需求正在大幅上升。130-144平方米户型段受青睐　　数据显示，2017年10月，长沙市内五区新建商品住宅成交100.8万平方米，同比下跌53%，其中63%的成交构成为10月之前的推量，10月新增供应成交仅占37%。

国家统计局发布的数据显示，10月份国民经济继续保持稳中向好发展态势。对于明年中国经济的走势，刘爱华认为，不管是从供给方面、短期需求方面来看，还是市场预期方面，明年完全有可能保持平稳增长。

在“双11”这场狂欢中，越来越多的房地产企业不再满足于传统的线下活动借势营销，而是直接携手线上电商平台，开启房企电商合作新纪元。湖南省内共有株洲恒大御景湾、岳阳恒大绿洲、湘潭恒大翡翠华庭等13个楼盘参与了此次活动，长沙市内的恒大楼盘不在此列。

年底，银行放款额度收紧及对贷款资格的限制，促使楼市进一步“降温”。业内分析人士表示，这和前几个月的情况相比，银行房贷利率优惠幅度已经大大缩水，几近“绝迹”。银行收紧房贷额度与提高房贷利率，在一定程度上进一步加速了楼市“降温”。

针对长沙出现的雾霾天气，长沙市住建委11月6日组织召开全市在建工地扬尘防治工作会议，要求所有在建工地必须100%湿法作业，确保建筑工地扬尘污染控制到位。

长沙住房公积金管理中心日前发布消息称，截至2017年10月31日，长沙住房公积金当年实现归集85.21亿元，历年累计住房公积金归集总额604.28亿元，突破600亿元大关。

受最近调控政策影响，全省房地产销售数据同比下降。前三季度，长沙新建商品房销售面积1347.28万平方米，同比下降22.3%，低于全省平均增速29.7个百分点，较上半年、1—8月下降幅度分别扩大12.0和7.4个百分点。

不断完善的楼市新政保证了长沙楼市平稳健康发展。长沙市住建委相关负责人表示，在“9 ·23”新政前已交纳房款或定金的购房者应尽快准备好证明材料，包括购房协议、银行汇款证明等，在11月30日前由开发商汇总至市房屋交易管理中心，将重新获得购房资格。

“银十”过后，长沙楼市供不应求状态开始缓解。0731地产研究院相关专家分析称，总体而言，长沙楼市供不应求状态开始缓解，购房者热情依旧很高。

与10月份明显不同的是，11月份的望城区开盘项目锐减，而岳麓区和雨花区合计占了全部开盘项目的一半多。整体而言，普通住宅包括高端的洋房、别墅项目仍是本月预计开盘的主力军。望城区　　新华联铜官窑古镇、联诚雅郡

随着新的房地产电商格局逐渐形成后，对楼市将带来深远影响。瞄准房产市场的电商巨头不只京东，事实上，从去年8月起，阿里旗下的二手交易平台“闲鱼”就上线了房屋租赁业务。

今后，在长沙务工的外地人连续缴纳社保1年，就可申请公租房。长沙市常住人口和外来务工人员申请公租房条件放宽，申请审核流程也简化了。对于符合公租房条件的家庭和个人，除实物配租外，也可自己租房领取租赁补贴。

为进一步规范长沙市限购区域内商品住房销售行为，今日，长沙市住房和城乡建设委员会正式印发了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知（以下简称）《通知》。

人民银行长沙中心支行发布的三季度全省金融运行情况显示：全省个人住房消费贷款增速处于高位运行，但呈逐步下滑趋势。至9月末，全省个人住房消费贷款同比增长32.6%，比去年同期提高4.4个百分点，但比上月下降1.4个百分点，增速已连续7个月下滑。

国家统计局日前发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从表中可以看到,31个省会城市中(拉萨除外),长沙的二手住宅价格,同比名列第一,涨幅达16.5%。

10月23日，国家统计局发布的《2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，70城房价同比涨幅全面回落，15个热点城市连续2个月房价环比止涨。9月份，长沙新房和二手房房价环比微涨，但涨幅相对于8月份有所回落，其中9月长沙新建商品房住宅价格环比仅微涨0.1%，业内人士认为，楼市调控政策还将持续发挥作用，房地产市场将继续保持稳定。

进入“银十”后半程，长沙楼市缓慢降温。供应方面，从数据来看，上周长沙市新建商品房供应继续回升，总计42.69万平方米，环比上涨21.07%，供应稳定上升的趋势基本确定。

传统的“金九银十”是楼市销售旺季，但近两年，由于调控政策的密集出台，传统的楼市销售旺季受到冲击，开发商的推盘意愿也出现下降。在成交面积段结构方面，10月份长沙内五区成交主力面积与上月一致，其中130-144平方米的大户型成交占比达19%，居首位。

10月19日下午，“绿地控股集团湖南七周年庆典暨商业发布会”隆重举行，包括政府领导、行业专家、媒体代表在内的400余人共同见证了这场绿地“传承与创新”的七周年盛会。

中建信和园林举办的2017“信和园林与您携手·共筑有爱大家庭”主题爱心义卖活动10月17日在长沙市雨花区冯家冲社区举行。

长沙市近日出台规定，住宅开发项目应配建相关基层社区级公共服务设施。根据《长沙市人民政府办公厅关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见(试行)》，长沙市住宅项目应配套社区办公与服务用房、幼儿园与托儿所、体育健身场所等公共服务设施。

驻房产交易大楼政务窗口房产新政咨询电话：84662717。驻市不动产登记中心大楼政务窗口新政咨询电话：84529160。驻河西市政务中心窗口房产新政咨询电话：88665171。

据0731地产研究院的数据显示，上周长沙新建商品房成交面积大幅回升。其中长沙市住宅成交面积环比上升142.14%，达20.17万平方米，成交套数为1696套。

如果你对老旧小区加装电梯有好的意见和建议，特别是在资金筹措、建设维护、安全监管、流程优化等方面有“金点子”，可于11月5日前向市住建委提出来，不仅你的方案可能会变成现实，你还有机会获得最高5000元的现金奖励。

长沙楼市在今年第三季度整体呈现降温态势，调控政策也在持续收紧。住宅供应方面，第三季度内五区新建商品房住宅批准预售累计179.9万平方米，四县市新建商品房住宅批准预售累计40.88万平方米，相比去年和上季度均呈下降趋势。

据中原地产研究中心统计数据显示，“十一”黄金周，在调控的影响下，一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。据0731地产研究院的数据显示，十一黄金周（10月1日-10月8日）长沙市住宅成交面积仅为8.33万平方米，环比下降56.61%，成交套数跌至千套以内，为719套。

《通知》要求，各区县（市）政府要落实调控责任，对在建商品住房项目实行分类指导和精准督办。随着调控政策的严格执行和持续发力，市场预期日趋稳定，开发商必定加大推盘力度，长沙楼市将进入健康平稳运行阶段。

房地产开发企业依然看好湖南前景。数据显示，我省房地产投资中，住宅完成投资1248.96亿元，同比增长11.4%;办公楼完成投资106.51亿元，同比增长0.6%;商业营业用房完成投资387.97亿元，同比增长16.7%。

今日，长沙市住建委房屋交易管理中心下发《关于执行“长住建发［2017］151号”文件操作细则的通知》（简称《细则》），对长沙楼市调控“9·23”新政的限购区域、户籍认定、住房套数认定、引进人才购房资格认定等问题作出了详细规定。

为落实长沙楼市调控“9·23”新政，今日，长沙市不动产登记中心发布通知规定：非该市户籍家庭在长沙购首套房，个税或社保需连续缴满24个月。

8月16日，长沙住房公积金管理中心出台《长沙住房公积金提取管理办法》，对提取业务的相关规定进行了梳理和修订。职工申请提取住房公积金偿还共有产权（夫妻共有除外）房屋按揭贷款本息的，贷款的借款人必须是产权人，且每个借款人的提取额度按借款合同所占比例确定。

土地是城市发展最重要的资源之一，一边是用地指标日益紧张，一边是土地在长期“晒太阳”，因此有效盘活土地资源、实现节约集约用地显得尤为重要。

“大房子的购买门槛太高了，先买套小的保底，日后有钱了再换套大的。目前在售的新世界广场项目A、B两栋，位于长沙地铁4号线与长株潭城铁站站口，主力户型面积区间39~49平方米，是投资客青睐的优质公寓。

为有效防止“烂尾楼”现象的发生，“长沙市商品房预售资金监管信息系统”将于8月14日正式上线运行，届时每一笔资金将会通过专用POS机进入监管账户。据悉，自文件发布以来，长沙市房屋交易管理中心组织检查组，对新建商品房预售资金监管落实情况进行了检查。

自今年7月1日起，长沙市地税局推出“互联网+不动产交易纳税申报系统”，内五区市民转让交易二手住房，从此可以足不出户，网上操作，5分钟办理完毕。系统自动读取不动产登记部门交易数据，纳税人涉税房产的所有指标自动写入，避免了因工作人员录入失误造成的风险。

数据显示，第三季度，长沙房地产市场整体保持平稳运行。住宅供应方面，第三季度内五区新建商品房住宅批准预售累计179.9万平方米，四县市新建商品房住宅批准预售累计40.88万平方米，相比去年和上季度均呈下降趋势。

关于“9·23”房产新政，你有问题但是又不知道找谁咨询？为方便广大市民咨询有关房地产市场管理政策，昨日，市住建委公布全市房产新政咨询电话。

今日，长沙市住建委曝光一批住建领域失信行为。被曝光的责任人包括：侯进桥、肖秀玲、李立军、李希武、张勇群、王军明、文艺、高迪辉、邹玉、高迪辉、王巧飞等。

经历了黄金周的惯性回落，上周（10月9日-10月15日）长沙楼市开始进入状态。分区来看，商品房供应方面，望城区以13.37万平方米居于榜首；住宅供应方面，天心区以6.8万平方米位列第一，雨花区紧跟其后，上周开福区、芙蓉区暂无供应。

密集调控似乎已直接影响了购房者的预期。据0731地产研究院的数据显示，上周（2017年7月24日—2017年7月30日）长沙市新建商品房成交16.91万平方米，环比再降27.95%。

7月20日，戴德梁行长沙公司在新闻发布会上透露，2017年上半年，长沙甲级写字楼市场新增供应17.7万㎡，总存量达110.7万㎡，空置率为38.0%，同比上涨12.7%。此外，2018年长沙甲级写字楼市场将迎供应井喷期，预计将有约80万方的新增供应。

相反，如果是没有合法土地权属来源的国有建设用地上建造的房屋，当事人申请不动产登记的，国土资源部门应暂缓办理。《通知》规定，对于符合上市交易条件，且土地性质为划拨用地的房改房、经济适用住房、集资房等不动产，可以在补缴土地出让价款后，按出让土地性质办理不动产登记。

星辰全媒体记者 柳佳路/摄)　　从同比看，长沙新建商品住宅价格维持2016年下半年以来上涨态势。1-5月，长沙分别上涨18.4%、18.9%、19.6%、18.6%和 18.9%;从环比看，1-5月，长沙新建商品住宅价格分别上涨0.6%、0.8%、1.1%、0.8%和0.9%。

楼市调控新政持续发酵，购房者对市场的反应似乎平淡了不少。外围非热点片区有推货计划的项目，在客量减少的当下，应更加注重营销推广，积极蓄客，以获得良好的去化。

长沙市政府日前出台《关于实行项目“一次性”审批有关事项的通知》，提出12条改革政策措施，实行项目审批“一次性受理、一次性办理、一次性办结”，提高建设项目审批效率，营造长沙审批最少、流程最优、效率最高的发展环境。

今年以来，长沙土地市场热度一直不减。这宗地为[2017]长土网028号地块，位于岳麓区洋湖片区先导路以南、湘浦路以西，挂牌起始价为14.1333亿元，总出让面积148264.58平方米（222.397亩），规划用途为商业、住宅用地。

购下小区会所，没办任何手续准备私自加装电梯，住户围观时摔下基坑受重伤。因为会所位于小区中心，要是建成了餐馆，排放的大量厨房废气以及外面的用餐人流会对小区生活带来极大影响。

据了解，为维护长沙房地产市场的健康平稳发展，自“3·18新政”以来，针对楼市乱象开展“执法风暴”。在整治二手房市场方面，截至6月底，市住建执法局已对近200家房地产经纪机构进行358次检查，对存在问题的中环、皇家等43家房地产经纪机构(门店)进行了曝光。

7 “阳光壹佰新城”项目 阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司 不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用　被曝光的项目包括：长沙光明E城项目、长沙大凡房地产经纪有限公司、大凡华悦门店、大凡德润五矿门店、“阳光壹佰新城”项目等。

今年上半年，长沙先后出台了 “3.18”和“5.20”房地产调控政策。今日，市住房和城乡建设信息中心向长沙晚报独家提供的监测数据显示：今年1-6月，长沙全市新建商品住宅成交776.53万平方米，同比减少29.79%。

一年一度的高校毕业季到来，租房子是不少高校毕业生首先面临的问题。报告认为，这类受害者人群年龄较小，社会经验相对缺乏，网络安全意识有待提高，更容易陷入租房欺诈的圈套。

今年以来，长沙先后两次出台房地产限购、限贷、限售政策，以此稳定房价，遏制房价过快上涨。被曝光项目中，农工商集团湖南投资置业有限公司光明E城项目，销售现场未按要求公示房源价格消息，未按核定基准价进行销售。